정기안전점검, 마감재 점검이 중요한 이유 │
주식회사와이즈 │
안녕하세요.
주식회사 와이즈입니다.
"건물의 안전을 점검한다면 기둥이나 보 같은
구조체만 확인하면 되는 것 아닌가요"
시설물의 안전을 이야기하면 가장 먼저
기둥, 보, 슬래브와 같은
주요 구조부를 떠올리게 됩니다.
물론 구조체의 상태를 확인하는 것은 중요합니다.
하지만 실제 시설물을 이용하는
사람들의 안전을 생각하면
점검해야 할 부분은 여기에서 끝나지 않습니다.
외벽 마감재가 들뜨거나 일부가 탈락하는 현상처럼
구조체가 아닌 부분에서 발생한 손상도
이용자의 안전과 연결될 수 있기 때문입니다.
오늘은 정기안전점검의 의미와 함께
마감재의 상태까지 세심하게 살펴봐야 하는 이유를 알아보겠습니다.
정기안전점검은 무엇을 확인할까요?
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정기안전점검은
시설물의 현재 상태를 확인하기 위해
외관조사를 중심으로 진행하는 안전점검입니다.
시설물은 준공 당시의 상태가
계속 유지되는 것이 아닙니다.
시간이 지나면서 사용환경이나
외부 환경의 영향을 받아
여러 부위에서 변화가 나타날 수 있습니다.
따라서 정기안전점검에서는
현재 발생한 이상 징후를 살펴보고
필요한 부분을 기록하여
지속적인 유지관리에 활용하는 것이 중요합니다.
구조체뿐만 아니라 마감재도 중요합니다.
건축물에서 기둥과 보, 슬래브 등은
하중을 지지하는 중요한 구조체입니다.
외벽이나 천장 등의 마감재는 구조체와 역할이 다르지만
그렇다고 안전점검에서 가볍게 볼 수 있는 부분은 아닙니다.
대표적인 예가 외벽 마감재의 들뜸과 탈락입니다.
마감재가 손상됐다고 해서 곧바로 건축물의 구조적인 안전성에 문제가 있다고 판단할 수는 없습니다.
하지만 외벽 마감재가 탈락할 가능성이 있다면
건물 주변을 통행하는 사람이나 시설물 이용자의
안전에 영향을 줄 수 있습니다.
따라서 현장에서는 구조체의 상태와 함께
이용자의 안전에 영향을 줄 수 있는
마감 부분도 살펴볼 필요가 있습니다.
마감재에서는 무엇을 확인할까요?
건축물의 종류와 마감 방식에 따라
확인해야 할 부분은 달라질 수 있습니다.
|
대표적인 이상 징후에는 다음과 같은 것들이 있습니다. |
||
|
여기서 중요한 것은
단순히 손상이 있다는 사실만 확인하는 것이 아닙니다.
손상이 발생한 위치와 형태, 범위 등을
함께 살펴봐야 합니다.
또한 이전 점검 기록과 비교할 수 있다면
기존 균열이나 들뜸의 범위가 달라졌는지,
새로운 손상이 발생했는지 등
시설물의 변화도 확인할 수 있습니다.
마감재 균열이 곧 구조적인 문제는 아닙니다
안전점검에서 주의해야 할 부분입니다.
POINT *
• 마감재에 균열이 발견됐다고 해서
구조체에도 문제가 있다고 바로 단정할 수는 없습니다.
반대로 겉으로 보이는 부분만 보수했다고 해서
내부 상태까지 문제가 없다고 판단하는 것도
적절하지 않습니다.
단순한 마감층의 손상인지, 주변 부재의 변형이나
다른 원인과 관련된 현상인지 등을
현장 여건에 따라 종합적으로 살펴봐야 합니다.
필요한 경우에는 보다
구체적인 조사나 검토가 이어질 수도 있습니다.
정기적인 확인이 시설물 관리의 시작입니다
정기안전점검은 단순히 점검을 실시했다는 사실에
의미가 있는 것이 아닙니다.
현재 시설물에서 어떤 변화가 나타나고 있는지 확인하고
이를 기록하여 이후 유지관리에 활용하는 것이 중요합니다.
특히 많은 사람이 이용하거나
주변 통행이 많은 건축물이라면
구조체뿐만 아니라 외벽과 천장 등
이용자의 안전에 영향을 줄 수 있는 부분도 세심하게 살펴봐야 합니다.
주식회사 와이즈는
건축·토목 분야의 안전진단 및 안전점검을
수행하고 있습니다.
정기안전점검이 필요하거나
시설물에서 이전과 다른 변화가 발견됐다면
현장의 특성과 상태에 맞는 점검이 이루어질 수 있도록
전문적인 검토를 받아보시기 바랍니다.
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